高台にある学生街モーニングハイツのお手頃レンタル物件。コロンビア大学やバーナード大学、マンハッタン音楽院などの名門校が直ぐ近くにあり、歩いているだけで勉学に励む学生気分を味わえます。また、１ブロック先にある公園はハドソンリバーに沿って南北に広がっており、休日はランニングや散歩などで健康的に過ごす人やベンチでゆっくりしている人などが見られ平和な雰囲気です。